小陳在嘉興海寧買了套房子，最近去驗房，發(fā)現(xiàn)陽臺的房梁上有四個圓形的修補(bǔ)痕跡，再結(jié)合小區(qū)公共區(qū)域的一些問題，他有了退房的念頭。

小陳買的房子，位于嘉興海寧的融信瀾悅公館，98個平方，總價將近118萬。根據(jù)合同約定，原本應(yīng)該今年5月31號前交付，實際到了7月底，開發(fā)商才通知業(yè)主收房。

小陳：“主梁有幾個疑似是被打過洞，現(xiàn)在是被補(bǔ)上了，但是還是看得出來，這個我對此有點疑問的。（哪里的主梁？）是陽臺上面。”

(資料圖)

小陳還沒收房，沒有拿到鑰匙，物業(yè)工作人員說，不方便讓小陳和記者進(jìn)入小區(qū)。小陳提供了一張照片，陽臺的房梁上有兩個圓形的痕跡，他說實際上有四個，自己只拍到了兩個。

小陳：“他們估計是做的時候做得不好，可能是上面這個主梁做得有問題吧。”

從合同附件里的房屋結(jié)構(gòu)圖看，這個位置并沒有加粗。但小陳表示，看到過另一份圖紙，這個位置是加粗過的。

小陳：“地下車庫一點開裂，還有樓頂，樓頂?shù)拈_裂很嚴(yán)重，還有一個是公共設(shè)施，他們之前規(guī)劃里，有一塊很大的公共設(shè)施的，反正有打羽毛球亂七八糟這種，現(xiàn)在是一個都看不到。（那你現(xiàn)在訴求是什么呢？）我現(xiàn)在要求是退房。（退房啊？）對，因為一點，現(xiàn)在我這個房子，公共設(shè)施有這么多問題，對我自己人身（安全）得不到保障，他們也沒有正面回答，現(xiàn)在我這個房子買在這里，我感覺我出這個錢，買在這里我感覺不值。”

小區(qū)原來的售樓處已經(jīng)拆掉了，從門牌號看，這里就是開發(fā)商項目公司的注冊地址。在小區(qū)門口，還有幾間辦理收房手續(xù)的辦公室。

嘉興海寧融信瀾悅公館 物業(yè)工作人員：“我們是物業(yè)。（物業(yè)，那開發(fā)商地產(chǎn)有沒有人在？）現(xiàn)在他們沒有人在。（有業(yè)主反映這樣那樣的問題，他想要退房。）那直接去找一下地產(chǎn)好吧。（地產(chǎn)在哪里？）地產(chǎn)的話，現(xiàn)在都撤了呀，現(xiàn)在只留著我們物業(yè)的人在。”

小區(qū)物業(yè)工作人員讓記者留下聯(lián)系方式，表示會向上反饋。記者后來收到開發(fā)商的郵件回復(fù)，關(guān)于陽臺房梁上的修補(bǔ)痕跡，對方回應(yīng)稱，是原來的人貨梯穿墻桿的預(yù)留孔，現(xiàn)在的痕跡是因為封堵不密實導(dǎo)致的，不存在結(jié)構(gòu)問題。

關(guān)于地庫發(fā)霉，開發(fā)商方面表示，梅雨季期間，部分區(qū)域有發(fā)霉現(xiàn)象，項目交付前已經(jīng)重新粉刷完成整改，至于地庫的裂縫，開發(fā)商已經(jīng)委托相關(guān)單位取樣檢測，鑒定為找平層細(xì)裂縫，不是結(jié)構(gòu)裂縫。

小陳提到的活動場地問題，跟規(guī)劃報建相符。最后開發(fā)商表示，針對相關(guān)問題，公司會安排整改，但小陳提出退房，他們認(rèn)為是過度要求，無法滿足，并表示會做好客戶的溝通服務(wù)工作。

小陳不認(rèn)可開發(fā)商的回復(fù)，但他表示會等等看開發(fā)商的整改效果，再決定下一步怎么做。

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